Számold ki Te is, hány négyzetméternyi ingatlant ér egy éves fizetésed!
A KSH 2013 első félévére vonatkozó, alkalmazásban állók havi nettó átlagkeresete és az Ingatlannet.hu közel 300.000 ingatlanból álló adatbázisából kalkulált átlagos négyzetméterárak alapján készült az alábbi statisztika, melyben azt vizsgáltuk, hogy egy kétkeresős család az egyik kereső teljes éves jövedelméből hány négyzetméternyi ingatlant lenne képes megvásárolni Magyarország egyes régióiban. Ez a modell természetesen azt feltételezi, hogy a pároddal mindketten dolgoztok, nem vagy GYES-en, GYED-en, nem vagy háztartásbeli, hanem mindketten egy átlagos munkahelyen, átlagos bért kerestek. Az alábbi ábráról (Kattints ide vagy az ábrára a nagyobb képért!) leolvashatod az átlagos négyzetméterárak alakulását 2012 második félévéről 2013 első felére, illetve az egy éves átlagos nettó átlagfizetésből vásárolható ingatlan méretét is, négyzetméterben kifejezve.
Egyéves, átlagos nettó jövedelemből egy adott régióban megvásárolható ingatlanterület, négyzetméterben kifejezve. Forrás: Ingatlannet.hu
Az sem mindegy, hogy hol szeretnél lakást venni!
Egy borsod megyei és egy fővárosi, kétkeresős család példáján keresztül mutatjuk be az ingatlanárak és a jövedelmek összefüggését. Feltételezzük, hogy egyik kereső teljes éves jövedelmét (támogatások, kölcsönök vagy hitelek nélkül) ingatlanvásárlásra szeretné fordítani*. Míg a Borsodban élő pár így 16,6 négyzetméternyi házrészt, addig a feltételezett hatodik kerületi, átlagos keresetű család 7,13 négyzetméternyi téglalakást tudna venni egy év elteltével.
Érdemes más szemszögből is megvizsgálni az adatokat: egy 100 négyzetméteres borsodi családi házra körülbelül 6 éven át kellene egyikőtök jövedelmét teljes mértékben félretenni, míg egy 70 négyzetméteres pesti, belvárosi lakásra majdnem tíz évig kellene gyűjtögetnetek, amennyiben teljes mértékben önálló jövedelmetekből szeretnétek finanszírozni a lakásvásárlást.
Nincs tehát könnyű helyzetben, aki napjainkban szeretne házat vagy lakást vásárolni. Természetesen van mód különböző hitelek, kölcsönök és támogatások igénybe vételére, azonban az elmúlt évek árfolyamingadozásai alapján jól gondold meg Te is, hogy mire vállalkozol!
*Ceteris paribus, az átlagos nettó jövedelmek és az átlagos ingatlan négyzetméterárak változatlansága mellett.
Forrás: Ingatlannet.hu
Hozzászólások